Cổ phiếu bất động sản luôn giữ vai trò quan trọng trên thị trường chứng khoán, nhờ sự gắn kết chặt chẽ với sự phát triển kinh tế và tốc độ đô thị hóa. Với tiềm năng tăng trưởng dài hạn và cơ hội sinh lời hấp dẫn, đây là lĩnh vực thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư chuyên nghiệp. Những mã cổ phiếu nào đang dẫn đầu xu hướng và chiến lược đầu tư nào hiệu quả nhất? Hãy cùng Tạp Chí Tài Chính khám phá chi tiết qua bài viết sau!
Đặc điểm các mã cổ phiếu ngành bất động sản
Cổ phiếu bất động sản được xem là một trong những nhóm ngành trọng yếu trên thị trường chứng khoán, phản ánh chặt chẽ tình hình kinh tế và sự phát triển của thị trường địa ốc. Các mã cổ phiếu thuộc ngành này thường có vốn hóa lớn, đặc biệt là từ các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất quy mô hoặc dự án bất động sản trọng điểm.
Một đặc điểm nổi bật của cổ phiếu bất động sản là tính chu kỳ, phụ thuộc nhiều vào các yếu tố vĩ mô như lãi suất ngân hàng, chính sách pháp lý, và tốc độ giải ngân đầu tư công. Khi thị trường bất động sản có dấu hiệu tăng trưởng, các cổ phiếu trong ngành này thường thu hút dòng tiền mạnh mẽ từ nhà đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở trung cấp, nhà phố và đất nền.
Ngoài ra, định giá cổ phiếu bất động sản thường thấp hơn so với các ngành khác, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Tuy nhiên, đi kèm với tiềm năng lợi nhuận cao là rủi ro về thanh khoản, đặc biệt khi thị trường chung gặp khó khăn hoặc khi các yếu tố pháp lý chưa được tháo gỡ triệt để.
Tiềm năng khi đầu tư cổ phiếu bất động sản
Đầu tư cổ phiếu bất động sản hiện đang thu hút sự quan tâm lớn, đặc biệt khi thị trường bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ. Các chuyên gia đánh giá rằng, năm 2025 có thể trở thành cột mốc quan trọng, giúp nhóm ngành này vượt qua những thách thức từ chính sách pháp lý và khó khăn về dòng vốn tín dụng trong giai đoạn trước.
Theo báo cáo từ Agriseco, lợi nhuận ngành bất động sản năm 2025 được kỳ vọng tăng trưởng 18%, chủ yếu nhờ sự gia tăng nhu cầu nhà ở thực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ trung cấp và các khu đô thị hoàn chỉnh pháp lý. Các doanh nghiệp lớn như NLG, KDH và VHM không chỉ đang dẫn đầu với quỹ đất dồi dào mà còn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ dự án khả quan, tạo động lực cho sự tăng trưởng bền vững trong dài hạn.
Chuyên gia Lê Anh Tuấn, Giám đốc đầu tư của Dragon Capital, nhận định rằng bất động sản tiếp tục là một kênh đầu tư tiềm năng nhờ sự gỡ bỏ các vướng mắc pháp lý và sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng. Mặc dù giá bất động sản ở một số khu vực đã tăng đáng kể, thị trường vẫn còn dư địa lớn khi các khu vực chưa nhận được nhiều sự quan tâm sẽ trở thành tâm điểm trong tương lai.
Ngoài ra, định giá cổ phiếu bất động sản hiện đang ở mức thấp so với trung bình lịch sử, chỉ số P/E (Giá/Thu nhập) và P/B (Giá/ Giá trị sổ sách) đều hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư dài hạn. Ông Bùi Văn Huy, Giám đốc nghiên cứu đầu tư của FIDT, nhấn mạnh rằng thị trường chứng khoán Việt Nam, trong đó có nhóm bất động sản, đang hưởng lợi từ các yếu tố vĩ mô tích cực, đặc biệt là cơ hội nâng hạng thị trường.
Các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, như tăng tốc giải ngân đầu tư công và cải thiện pháp lý, cũng được kỳ vọng sẽ đẩy mạnh nguồn cung bất động sản trong thời gian tới. Điều này không chỉ thúc đẩy tăng trưởng doanh thu mà còn làm tăng niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường.
Trong bối cảnh dòng vốn ngoại ngày càng gia tăng, cổ phiếu ngành bất động sản như NLG, KDH và VHM được các tổ chức tài chính quốc tế đánh giá cao nhờ tiềm lực tài chính vững mạnh và chiến lược phát triển dài hạn. Điều này mở ra cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức muốn tham gia vào chu kỳ tăng trưởng mới của ngành bất động sản.
Danh sách mã cổ phiếu bất động sản đang niêm yết trên sàn chứng khoán
Nhóm cổ phiếu bất động sản niêm yết trên sàn HOSE mới nhất
| Mã cổ phiếu | Tên công ty |
| CRE | Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ |
| D2D | Cty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 |
| DIG | Tổng Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng |
| DLG | Cty Cổ phần Tập đoàn Đức Long Gia Lai |
| DRH | Cty Cổ phần DRH Holdings |
| DTA | Cty Cổ phần Đệ Tam |
| DXG | Cty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
| HAG | Cty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai |
| HDC | Cty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu |
| HDG | Cty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô |
| HQC | Cty Cổ phần Tư vấn TMDV Địa ốc Hoàng Quân |
| IDI | Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa Quốc gia |
| IDJ | Cty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam |
| IJC | Cty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật |
| ITA | Cty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo |
| ITC | Cty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà |
| KBC | Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc |
| KDH | Cty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền |
| LCG | Cty Cổ phần Licogi 16 |
| LEC | Cty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung |
| LGL | Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang |
| LHG | Cty Cổ phần Long Hậu |
| NBB | Cty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy |
| NHA | Tổng Cty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội |
| NLG | Cty Cổ phần Đầu tư Nam Long |
| NTL | Cty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm |
| NVL | Cty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland) |
| NVT | Cty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay |
| OGC | Cty Cổ phần Tập đoàn Đại Dương |
| PDR | Cty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt |
| QCG | Cty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai |
| SC5 | Cty Cổ phần Xây dựng Số 5 |
| SCR | Cty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín |
| SGR | Cty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn |
| SJS | Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu CN Sông Đà |
| SZL | Cty Cổ phần Sonadezi Long Thành |
| TDC | Cty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương |
| TDH | Cty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức |
| UIC | Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị IDICO |
| VHM | Cty Cổ phần Vinhomes |
| VIC | Tập đoàn Vingroup |
| VPH | Cty Cổ phần Vạn Phát Hưng |
| VRE | Cty Cổ phần Vincom Retail |
Nhóm cổ phiếu ngành bất động sản niêm yết trên sàn HNX mới nhất
| Mã cổ phiếu | Tên công ty |
| CEO | Cty Cổ phần Tập đoàn C.E.O |
| D11 | Cty Cổ phần Địa ốc 11 |
| IDV | Cty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc |
| NDN | Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng |
| PVL | Cty Cổ phần Đầu tư Nhà Đất Việt |
| RCL | Cty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn |
| SDU | Cty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà |
| SHN | Cty Cổ phần Đầu tư Tổng hợp Hà Nội |
| TIG | Cty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long |
| TKC | Cty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Tân Kỷ |
Nhóm cổ phiếu bất động sản niêm yết trên sàn UpCom mới nhất
| Mã cổ phiếu | Tên công ty |
| CLG | Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà đất Cotec |
| DLR | Cty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt |
| KAC | Cty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An |
| NTB | Cty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình giao thông 584 |
| PFL | Cty Cổ phần Đông Đô |
| PPI | Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Dự án hạ tầng Thái Bình Dương |
| RCD | Cty Cổ phần Xây dựng Địa ốc Cao su |
| VCR | Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex |
| VNI | Cty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Việt Nam |
| UDC | Cty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu |
Danh sách mã cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp được niêm yết
| Mã cổ phiếu | Tên công ty | Sàn |
| NTL | Công ty CP Phát triển Đô Thị Từ Liêm | HOSE |
| VGC | Tổng công ty Viglacera | HOSE |
| KBC | Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc | HOSE |
| ITA | CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo | HOSE |
| TIX | CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình | HOSE |
| LHG | Công ty CP Long Hậu | HOSE |
| BCM | Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp | HOSE |
| SZL | Công ty CP Sonadezi Long Thành | HOSE |
| D2D | Công ty CP phát triển Đô Thị Công nghiệp số 2 | HOSE |
| SZC | CTCP Sonadezi Châu Đức | HOSE |
| CCL | CTCP Đầu Tư và Phát triển Đô Thị Dầu khí Cửu Long | HOSE |
| CRE | CTCP Đầu tư bất động sản thế kỷ | HOSE |
| DRH | CTCP DRH Holdings | HOSE |
| HAR | CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền | HOSE |
| KOS | CTCP KOSY | HOSE |
| VC3 | CTCP Xây dựng Số 3 | HNX |
| IDV | CTCP Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc | HNX |
| IDC | Tổng Công ty IDICO | HNX |
| BII | Công ty Cổ phần Louis Land | HNX |
| HPI | CTCP Khu công nghiệp Hiệp Phước | UpCom |
| NTC | CTCP KCN Nam Tân Uyên | UpCom |
| SNZ | Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp | UpCom |
Các tiêu chí để lựa chọn mã cổ phiếu bất động sản tiềm năng
Để lựa chọn các mã cổ phiếu bất động sản tiềm năng, nhà đầu tư cần cân nhắc nhiều yếu tố dựa trên tình hình tài chính, vị thế của doanh nghiệp và triển vọng ngành. Dưới đây là 7 tiêu chí quan trọng thường được chuyên gia và nhà đầu tư áp dụng:
1. Tình hình tài chính và hiệu quả kinh doanh
Một trong những tiêu chí quan trọng khi đánh giá mã cổ phiếu bất động sản là khả năng duy trì doanh thu và lợi nhuận ổn định. Doanh nghiệp có kết quả kinh doanh đều đặn không chỉ phản ánh hoạt động hiệu quả mà còn chứng minh sự bền vững trước biến động thị trường. Đặc biệt, các chỉ số như P/E và P/B được sử dụng để định giá cổ phiếu, giúp nhà đầu tư xác định mức độ hấp dẫn của mã cổ phiếu so với giá trị thực của doanh nghiệp. Những doanh nghiệp có P/E thấp hơn mức trung bình ngành thường thu hút sự quan tâm nhờ tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
2. Quỹ đất và danh mục dự án
Quỹ đất và danh mục dự án đóng vai trò quyết định đến giá trị doanh nghiệp bất động sản. Những công ty sở hữu quỹ đất lớn tại các thành phố trọng điểm hoặc khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ sẽ có lợi thế lớn trong việc gia tăng giá trị tài sản. Bên cạnh đó, các dự án với pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng triển khai không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền mà còn giảm thiểu rủi ro pháp lý. Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi lựa chọn mã cổ phiếu bất động sản.
3. Năng lực quản lý và phát triển dự án
Năng lực quản lý và khả năng phát triển dự án của doanh nghiệp là yếu tố không thể bỏ qua. Một đội ngũ lãnh đạo giàu kinh nghiệm và có chiến lược rõ ràng sẽ giúp doanh nghiệp vượt qua thách thức và duy trì tăng trưởng trong dài hạn. Ngoài ra, tốc độ hoàn thành dự án đúng tiến độ là minh chứng rõ ràng cho năng lực thực thi, góp phần gia tăng niềm tin từ cổ đông và nhà đầu tư.
4. Tình hình nợ và quản trị tài chính
Ngành bất động sản thường xuyên phải đối mặt với áp lực tài chính, đặc biệt là từ các khoản vay đầu tư lớn. Do đó, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu hợp lý và dòng tiền từ hoạt động kinh doanh dương là những yếu tố quan trọng để đánh giá sức khỏe tài chính của doanh nghiệp. Những doanh nghiệp có khả năng thanh toán nợ cao và quản lý tài chính hiệu quả sẽ giảm thiểu rủi ro trong các giai đoạn khó khăn của thị trường.
5. Triển vọng ngành và các yếu tố vĩ mô
Sự phát triển của ngành bất động sản luôn gắn liền với yếu tố vĩ mô như đầu tư công, chính sách tín dụng, và sự phát triển hạ tầng. Các doanh nghiệp có dự án nằm gần các khu vực được đầu tư mạnh về giao thông, công nghiệp hoặc đô thị hóa thường được hưởng lợi lớn từ các xu hướng này. Ngoài ra, chính sách hỗ trợ từ Chính phủ như nới lỏng tín dụng hay tháo gỡ pháp lý sẽ là bệ phóng quan trọng cho sự phát triển của các mã cổ phiếu bất động sản.
6. Sự quan tâm của dòng vốn ngoại
Sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài vào các mã cổ phiếu bất động sản là tín hiệu tích cực cho thấy tiềm năng của ngành. Với kỳ vọng nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam, nhóm cổ phiếu bất động sản đang trở thành điểm sáng thu hút vốn ngoại. Các tổ chức tài chính quốc tế thường chú trọng vào những doanh nghiệp có uy tín, năng lực quản lý tốt, và sở hữu quỹ đất lớn tại các khu vực chiến lược.
7. Định giá đầy tiềm năng và hấp dẫn
Một mã cổ phiếu bất động sản được đánh giá tiềm năng khi định giá thấp hơn so với giá trị thực tế của tài sản doanh nghiệp. Điều này không chỉ tạo cơ hội cho nhà đầu tư nắm giữ dài hạn mà còn mở ra khả năng sinh lời cao khi thị trường phục hồi. Đặc biệt, trong giai đoạn giá cổ phiếu bị điều chỉnh, các mã có nền tảng tài chính vững mạnh thường là lựa chọn an toàn và hiệu quả.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ mới với nhiều triển vọng, việc lựa chọn các mã cổ phiếu bất động sản tiềm năng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
Các mã cổ phiếu bất động sản tiềm năng trên thị trường
1. Mã HPG thuộc CTCP Tập đoàn Hòa Phát – Hoa Phat Group
Theo thống kê từ FiinTrade, HPG được 13 công ty chứng khoán đánh giá là một trong những cổ phiếu tiềm năng cho năm 2025. Sự phục hồi của thị trường bất động sản, cùng với việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công và các chính sách bảo hộ, đặc biệt là dự án trọng điểm Dung Quất 2, được kỳ vọng sẽ mang lại lợi ích lớn cho HPG.
Lợi thế chiến lược: Dự án Dung Quất 2 với tổng mức đầu tư 85.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, sẽ tăng công suất thép Hòa Phát thêm 5,6 triệu tấn/năm. Điều này giúp HPG chiếm lĩnh thị phần trong nước và đẩy mạnh xuất khẩu, đặc biệt khi nhu cầu thép trong các dự án đầu tư công và bất động sản hồi phục.
Kết quả kinh doanh: Theo báo cáo quý 3/2024, Hòa Phát đạt doanh thu 27.000 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 3.500 tỷ đồng, cao hơn mức dự đoán nhờ sản lượng thép tiêu thụ nội địa tăng 15%.
Dự báo: Các chuyên gia nhận định giá thép sẽ duy trì ổn định trong năm 2025, cùng với chính sách đầu tư công thúc đẩy cơ sở hạ tầng. Điều này hỗ trợ tích cực cho giá trị cổ phiếu HPG. Với mức P/E hiện tại chỉ 8, HPG đang ở vùng định giá hấp dẫn để đầu tư dài hạn.
2. KDH: CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
Theo báo cáo của Chứng khoán MBS, KDH được đánh giá khả quan nhờ quỹ đất tọa lạc tại TP.HCM, giúp công ty hưởng lợi trực tiếp từ sự cải thiện về pháp lý và đà phục hồi của thị trường bất động sản.
Tài sản chiến lược: Quỹ đất của KDH tập trung tại khu Đông TP.HCM, bao gồm quận 2, quận 9 (nay là TP Thủ Đức). Đây là khu vực phát triển nhanh, với hàng loạt dự án giao thông lớn như tuyến Metro số 1, đường vành đai 3.
Hiệu quả kinh doanh: Trong 9 tháng đầu năm 2024, KDH đạt doanh thu 4.500 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ, nhờ mở bán thành công các dự án thấp tầng và biệt thự tại TP.HCM. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.200 tỷ đồng, tăng trưởng 28%.
Dự báo: Với khả năng tận dụng quỹ đất và dòng tiền ổn định, KDH được đánh giá là cổ phiếu bất động sản trung và dài hạn tiềm năng. Khả năng chi trả cổ tức ổn định cũng là yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn.
3. NLG: CTCP Đầu tư Nam Long – NLG CORP
NLG sở hữu quỹ đất 430ha, chủ yếu tập trung tại Long An và Đồng Nai, tạo cơ hội tăng trưởng đáng kể khi mở rộng thị phần sang các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An và Đồng Nai.
Tài sản cốt lõi: Quỹ đất hơn 430 ha, với các dự án trọng điểm như Waterpoint (Long An), Izumi City (Đồng Nai) và Akari City (TP.HCM). Đây là các khu vực hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng kết nối liên vùng.
Kết quả kinh doanh: Tính đến quý 3/2024, NLG ghi nhận doanh thu 3.200 tỷ đồng, tăng trưởng 18%. Đặc biệt, dòng tiền từ việc hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài như Hankyu Hanshin (Nhật Bản) đã giúp công ty duy trì tỷ lệ nợ vay thấp.
Dự báo: Với mức giá P/B hiện tại là 1,2, thấp hơn trung bình ngành, NLG đang được định giá cổ phiếu khá hấp dẫn. Triển vọng từ các dự án nhà ở vùng ven và sự hỗ trợ pháp lý mạnh mẽ hứa hẹn đem lại sự tăng trưởng ổn định trong 5 năm tới.
4. VHM: CTCP Vinhomes
Vinhomes dẫn đầu về vốn hóa trong nhóm doanh nghiệp bất động sản, đạt 164.377 tỷ đồng. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 26/7/2024, thị giá cổ phiếu VHM đạt mức 37.750 đồng/cổ phiếu.
Lợi thế cạnh tranh: Vinhomes sở hữu quỹ đất hơn 16.000 ha, tập trung tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và các khu vực vệ tinh như Hải Phòng, Hưng Yên. Các dự án như Vinhomes Ocean Park 3, Grand Park tiếp tục được thị trường đón nhận tích cực.
Hiệu quả tài chính: Trong 9 tháng đầu năm 2024, VHM ghi nhận doanh thu 55.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 19.000 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận gộp đạt 45%, cao hơn nhiều so với các đối thủ cùng ngành.
Dự báo: Với chiến lược tập trung vào nhà ở đại chúng và các dự án quy mô lớn, VHM được kỳ vọng duy trì vị trí dẫn đầu. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc rủi ro từ biến động pháp lý và thị trường tín dụng.
5. DXG – CTCP Tập đoàn Đất Xanh
DXG được kỳ vọng hưởng lợi từ dự án Datxanh Homes Riverside, vừa được phê duyệt xây dựng. Tuy nhiên, các tranh chấp pháp lý đang diễn ra và những bất ổn xoay quanh kết quả giải quyết khiến nhóm phân tích duy trì quan điểm tích cực nhưng thận trọng về hiệu suất ngắn hạn của Đất Xanh và khả năng tận dụng đà phục hồi hiện tại.
Tài sản chiến lược: Đất Xanh tập trung phát triển các dự án nhà ở và khu đô thị ở các thị trường trọng điểm như TP.HCM, Bình Dương, Long An và các tỉnh phía Nam. Các dự án nổi bật của công ty bao gồm khu đô thị Gem Sky World (Đồng Nai), các dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM và các dự án đất nền tại các tỉnh lân cận. Công ty cũng đã ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác lớn, như Tập đoàn Vingroup và các nhà phát triển bất động sản quốc tế, để mở rộng quy mô và tăng trưởng.
Tình hình tài chính: Tính đến quý 3/2024, DXG đạt doanh thu 4.200 tỷ đồng, tăng trưởng 20% so với cùng kỳ năm trước, trong đó doanh thu từ môi giới và phân phối bất động sản chiếm tỷ trọng lớn. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.200 tỷ đồng, tăng trưởng 18%. Dòng tiền ổn định từ các dịch vụ môi giới và phân phối giúp Đất Xanh duy trì hoạt động bền vững trong thời gian qua, mặc dù công ty không sở hữu quỹ đất lớn như các đối thủ khác.
Định giá và cơ hội đầu tư: Với mức P/E hiện tại là 6, thấp hơn so với mức trung bình ngành, DXG đang ở mức định giá hấp dẫn. Nếu các tranh chấp pháp lý được giải quyết ổn thỏa và các dự án được triển khai thuận lợi, cổ phiếu DXG có thể sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong các năm tới.
Các mã cổ phiếu khu công nghiệp được “săn đón” nhiều nhất
1. BMC – Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp
BMC (Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp) là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển các khu công nghiệp tại Việt Nam. Công ty sở hữu một số khu công nghiệp lớn tại các tỉnh trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai và Bắc Ninh. Các khu công nghiệp của BMC được xây dựng với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
2. KBC – Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc
KBC là một trong những cổ phiếu khu công nghiệp nổi bật nhất trên sàn chứng khoán, với các khu công nghiệp chủ yếu tại Bắc Ninh, Hải Dương và Hải Phòng. Với hơn 10 khu công nghiệp lớn, KBC có vị thế mạnh trong lĩnh vực phát triển cơ sở hạ tầng công nghiệp.
Tài sản chiến lược: KBC sở hữu các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Quế Võ (Bắc Ninh), KCN Phúc Ninh (Hải Dương), tạo ra lợi nhuận ổn định từ cho thuê đất. Ngoài ra, công ty cũng đẩy mạnh phát triển các dự án đô thị liên quan đến các khu công nghiệp, nâng cao giá trị quỹ đất.
Dự báo triển vọng: Với nhu cầu dịch chuyển sản xuất của các doanh nghiệp quốc tế vào các khu công nghiệp ở Việt Nam, đặc biệt là tại Bắc Ninh và Hải Phòng, cổ phiếu KBC có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong dài hạn.
3. IDC – Tổng công ty IDICO
IDC (Tổng Công ty IDICO) là một trong những tên tuổi lớn trong ngành phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng và phát triển hạ tầng khu công nghiệp, đặc biệt là các khu công nghiệp tại các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Tình hình tài chính: IDC có tốc độ tăng trưởng doanh thu ổn định, chủ yếu đến từ việc cho thuê đất khu công nghiệp và phát triển các dự án hạ tầng công nghiệp. Doanh thu từ hoạt động cho thuê đất đã đóng góp một phần lớn vào lợi nhuận của công ty trong những năm gần đây.
Chiến lược phát triển: IDC tiếp tục mở rộng các khu công nghiệp tại Bình Dương, Đồng Nai và các khu vực có nhu cầu phát triển công nghiệp cao. Sự gia tăng nhu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài vào khu vực này giúp công ty có nhiều cơ hội tăng trưởng.
4. VGC – Tổng Công ty Viglacera
VGC (Tổng Công ty Viglacera) là công ty nổi bật trong việc phát triển các khu công nghiệp và các sản phẩm vật liệu xây dựng tại Việt Nam. Bên cạnh việc cung cấp các sản phẩm vật liệu xây dựng, Viglacera còn đầu tư phát triển khu công nghiệp tại các tỉnh phía Bắc, đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp hạ tầng cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Tài sản chiến lược: Các khu công nghiệp của VGC tập trung tại các tỉnh như Quảng Ninh, Thái Bình và Bắc Ninh, nơi có sự gia tăng mạnh mẽ về đầu tư nước ngoài trong những năm qua. Công ty cũng đã đẩy mạnh các dự án khu công nghiệp theo mô hình “khu công nghiệp – đô thị”, giúp tăng giá trị đất đai và thu hút được nhiều doanh nghiệp.
Dự báo triển vọng: Với chiến lược phát triển khu công nghiệp tại các tỉnh phía Bắc và mô hình khu công nghiệp kết hợp đô thị, VGC có khả năng duy trì mức tăng trưởng ổn định trong thời gian tới.
Hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích về các cổ phiếu bất động sản tiềm năng và những dự báo về xu hướng đầu tư trong năm 2025. Việc nắm bắt thông tin chi tiết và phân tích kỹ lưỡng sẽ giúp các nhà đầu tư có những quyết định chính xác và tối ưu hơn. Nếu bạn đang tìm kiếm thêm những cập nhật mới nhất về thị trường và các cơ hội đầu tư, đừng quên theo dõi chuyên mục tư vấn tài chính cá nhân của Tạp Chí Tài Chính để luôn cập nhật những tin tức tài chính nóng hổi nhé.
